二次谈判无果,枣庄舜天国际业主该何去何从?

二次谈判无果,枣庄舜天国际业主该何去何从?

9月5日,齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了《该收租金了,却联系不上“老东家”》,事件一经报道,引起了不少读者、网友广泛关注。9月9日,舜天商铺的业主与开发商再次见面商讨租金一事。而本次见面,对于业主的租金问题,开发商仍然没有给出明确的答复。

8月30日,购买了舜天房地产开发商有限公司商铺的业主程先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者介绍,2011年他们购买了舜天房地产开发商有限公司的商品房,并与舜天购物中心有限公司签订了十年的商品房委托经营管理合同,然后交由舜天购物中心有限公司进行统一经营管理。

随后,在业主提供合同中齐鲁晚报·齐鲁壹点记者注意到,“丙方舜天房地产开发商有限公司以商品房公布销售价格的七折优惠价,让利出售给甲方(业主),而且前五年属于商场运营的培育期。为了支持商场开办运营,甲方特承诺将该商品房无偿且不附加任何条件的交由乙方使用。合同签了十年,按照合同约定,后五年乙方需按照甲方购房原价款的11.42%向业主交纳租金。”

“可如今已经到了合同约定的第六年,我们找不到舜天的人了,我们该向谁收房租?”业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者说道,“之前跟我们签合同的舜天两个法人代表,一个舜天购物中心有限公司、一个舜天房地产开发商有限公司,现在都找不到人了。”后经齐鲁晚报·齐鲁壹点记者采访得知,舜天将经营权转给了华兴食品有限公司。据舜天法人陈磊表示,因为之前的法人赵建乐欠他的货款和借款,赵建乐还不上了所以把舜天的部分房产转给了他。而对于业主提出的是否该由他继续履行合同,陈磊没有给出明确的答复,为此,陈磊表示,9月9日将再次与业主代表见面谈后续的解决方案。

8月30日业主与陈磊见面之后,说好要成立的业主委员会也因为业主意见没有达成一致,并且信息不全面没有联系所有业主,所以成立业主委员会一事被搁浅。9月9日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到就成立业主委员会来说,代表业主出面谈判压力也很大,因为代表既要详细了解大家的意愿,还要与开发商进行商谈,担负着一定的责任所以这也是成立业主委员会的一个难点。一业主表示,现在他们已初步成立了一个行动小组来进行下一步的安排。

据业主反映,开发商陈磊的态度就是没钱付房租,可以考虑回购,但是回购的价格还没定。也就是上次的问题并没有得到解决,问题再次被搁浅。业主也提出了疑问“你没钱付房租,怎么有钱回购?”事情发展到这里,据业主反映他们其中大部分人不同意回购,业主说,“如果是低价回购的话,那前五年的钱不就白花了。”现在业主也是十分烦恼,这租金到底还能不能收上来,依然是个未知数。几年前的投资到了今天为何会变成这样无法收场的局面,开发商没钱付房租,又让业主何去何从?这样问题的出现,对于舜天商场日后的经营会不会有影响,也是一个未知数。事情后续的进展齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将持续关注。

齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 杨蕾



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