济南棚户区标准公布!快看你家小区能否划为棚改区

济南棚户区标准公布!快看你家小区能否划为棚改区

《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》 发布后,在有问必答栏目,有一些用户经常问起自己所在的小区能否纳入棚户区改造范围。

小编经过整理后发现,市民期待改造的小区有这些:

历下

中井庄、海晏门、甸柳新村、县前街。

市中

上新街、王官庄、前龙、后龙、白马山西路、西十里河、杨庄、七贤庄、白马山铁路宿舍、经二路254号、万紫巷、袁柳庄、建设路北口机床一厂、寨而头村、二七新村、马家庄、双龙庄。

槐荫

八里桥村、匡山小区、儿童医院片区、航空片区、经三纬七纬八地段、南辛庄中街东三角地、昆仑街。

天桥

泺口、大柳行、小柳行、胜利庄、堤口庄、铁路宿舍、国棉四厂、国棉一厂、联四路、黄河北、崔家庙、黄岗村、王炉庄、卢庄、板桥庄、石桥庄、汽车厂东路23号、堤口路105号、三角线街、毕家洼西工商河片区、无影山新村、工人新村、沃家庄、西苑小区、北园。

历城

唐王、还乡店、花园小区、高新北区、济钢老房子、洪家楼。


那么问题来了,这些小区是否被认定为棚户区?还要看看是否符合下面这些标准。

9月6日,省住建厅发布《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》。《办法》指出:

6种情形下,在10个条件中同时满足4条,即可纳入棚改。

6种情形

根据办法, 城镇棚户区主要包括城镇规划区内的城市棚户区、城市危房、城中村、城边村、采煤塌陷区和建制镇驻地棚户区。

✎常见的城市棚户区多是城市建成区内简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。

✎城中村是指在城市(含县城)建成区内,土地未被征收或部分征收,原农村居民未转为或部分转为城镇户籍,仍然实行乡村行政建制管理的区域;

✎城边村是在城市(含县城)规划区以内、建成区以外,仍然实行乡村行政建制管理的区域。

10个条件

在上述6个区域内,我省从10个方面认定城镇棚户区改造项目标准, 同时满足以下任意4条要求的住宅区域,即可纳入棚改范围

✔ 建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主;

✔ 建筑密度较大,原则上在40%以上;

✔ 使用年限较长,原则上以20年以上的房屋为主,城中村、城边村、建制镇驻地房屋以15年以上为主;

✔ 房屋被评定为C级、D级,质量总体较差;

✔ 房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》和《建筑结构防震鉴定标准》;

✔ 存在安全隐患,住宅区域内无消防通道和消防设施等,或存在地质灾害等其他安全隐患;

✔ 房屋使用功能不完善,包括室内空间和设施不能满足基本要求,如无集中供水、无分户厨卫等;

✔ 市政基础设施不健全,水电气暖、交通、污水和垃圾处理等配套基础设施不全或年久失修;

✔ 公共服务设施薄弱,无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施,不符合《城市居住区规划设计规范》要求;

✔ 严重影响城市规划实施和有碍城市景观的危旧房屋。

但是,以下6类项目禁止列入城镇棚户区改造范围

✘因城市道路拓宽、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目;

✘校舍改造、养老院改造、老旧小区修缮、厂房改造、工矿企业和商业设施等搬迁改造项目;

✘房地产开发项目;

✘农村危房改造、土地增减挂钩项目;

✘城镇规划区以外的农村新型社区建设项目;

✘项目名称或性质与城镇棚户区改造无关的建设项目。

市住房保障和房产管理局(市城市更新局)广泛收集群众的疑问,对于市民所关心的问题进行了分类梳理。今天小编将这些具体问题汇总,为大家进行集中解答。


哪些片区被纳入了历年棚户区改造计划的片区?

已明确纳入历年棚户区改造计划的片区:海晏门、双龙庄、国棉四厂。


属于棚户区或城中村的片区都有哪些?

属于棚户区或城中村的片区:县前街、王官庄、前龙、后龙、西十里河、杨庄、七贤庄、白马山铁路宿舍、万紫巷、袁柳庄、八里桥村、儿童医院片区、经三纬七纬八地段、泺口、国棉一厂、崔家庙、黄岗村、王炉庄、板桥庄、石桥庄、毕家洼西工商河片区、还乡店。

接下来怎样做:

对符合棚户区界定标准的片区,按照国家棚户区改造三年行动计划,在2018年计划基础上,我市将在2019、2020年继续大力实施棚户区改造,并根据国家和省里的统一安排,结合我市实际,组织编制后续两年的棚改年度计划并组织实施。

未来3年内,全市计划改造的棚户区总计达10万户。


哪些片区不属于棚户区或城中村的片区?

中井庄、甸柳新村、寨而头村、二七新村、匡山小区、昆仑街、联四路、黄河北、三角线街、无影山新村、工人新村、西苑小区、唐王、花园小区、高新北区、济钢老房子、洪家楼等。

接下来怎样做 :

未能纳入棚户区改造计划的片区,根据具体情况可以通过老旧小区综合整治改造等方式,改善环境面貌和配套设施,提升居住品质。

1  收藏
继续阅读
评论(17
登录 后参与评论