济南这87个小区不“约”开发商 自己就能去办房产证

济南这87个小区不“约”开发商 自己就能去办房产证

业主和开发商一起去办“不动产证”,

用专业术语叫新建商品房转移登记。

但在转移登记过程中,

存在着开发商办证周期长,强行代理且乱收费,

开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题,

给购房群众带来极大不便,有时甚至引起社会矛盾。

为了解决这些问题,方便市民,

济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化,

只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请,

以后不用“约”开发商,

市民拿着相关资料自己就能去办证啦!

1、去哪办?全市不动产大厅“绿灯通行”

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的,购房人如资料齐全,可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记,无需开发商配合。受理地点不受区域限制,可跨区受理,全市各区服务点通接通办,购房人可就近选择。

2、如何办?这些资料要备齐

自己去办理“不动产证”的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料。

申请表 (开发商盖章,经办人签字)

购房人身份证明

商品房买卖合同

房屋移交协议

图纸

完税凭证

看到这些所需的陌生材料别着急,这些资料有一部分是开发商提供的,当开发商通知业主可以办理不不动产权证时,业主便可去开发商那取相关材料了。

其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

3、谁能去?已提交全部资料的楼盘才可以

是不是所有人都可以带着相关证件去自己办不动产证呢?不,得到通知的才可以。得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。

为什么要得到通知后才可以呢?济南市不动产登记中心相关负责人解释,之前办理转移登记是由开发商陪同,谁去办证开发商就准备谁的相关资料,而现在开发商将所有资料全部上报完毕,业主再自行去办证,就不用开发商陪跑一趟了。也就是说,只有将所有资料全部上报完毕的楼盘业主才可以自行去办证。“之前没有上报所有资料的开发商,也可以选择补齐资料,该小区未办理不动产证的业主也可以自行去办证。”该负责人说。

这些楼盘可自行办不动产证

看看你家小区是否榜上有名


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