泰安市4宗国有建设用地使用权公开出让 起拍总价13亿

泰安市4宗国有建设用地使用权公开出让 起拍总价13亿

2018年6月29日和7月3日,泰安市国土资源局发布【2018】3号、【2018】4号土地出让公告,公开出让高铁新区、高新区各两宗土地,起拍总价高达13亿元!


(图1)
土地编号:2018-6

位置:该宗地位于泮河南侧。北至泮河,南至天平湖路,西至天平湖路,东至梅山西路。

土地用途:商业服务业设施

面积:82259平方米

容积率:不大于2.8

起始价:32081.01万元

出让年限:40年

起拍价:约3900元/平方米

周边楼盘均价:硕园约为8500元/平米,云水谣约为8500元/平米


土地编号:2018-8

位置:该宗地位于开元河西侧。北至开元河,南至高铁北街,西至马湾,东至开元河

土地用途:商住

面积:65493平方米

容积率:不大于3.0

起始价:49119.75万元

出让年限:商业40年 居住70年

起拍价:约7500元/平米

周边楼盘均价:绿地公馆:8000元/平米,悦蓝山8500元/平米。


(图2)
土地编号:2018-2

位置:该宗地位于长城路以东、北天门大街南侧。北至北天门大街,南至高新区土地储备中心土地,西至长城路,东至高新区土地储备中心、沙家洪沟村土地。   

土地用途:居住

面积:89325平方米

容积率:大于1.0不大于3.0

起始价:48235.5万元

出让年限:70年

周边楼盘均价:泺亨国际约为8500元/平米,奥源时代约为8000元/平米。

土地编号:2018-5

位置:该宗地位于南天门大街以南。北至配天门大街,南至东湖家峪土地,西至山东华岳文化出版科技产业园有限公司,东至凤天路 。

土地用途:商业设施

面积:14615平方米

容积率:不大于1.5

起始价:2192.25万元

出让年限:40年

周边楼盘均价:嘉和新城约为8000元/平米。

随着泰城近几年的发展,西部的高铁新区以及南部的高新区发展迅猛,众多楼盘拔地而起,虽然像是儿童医院、中心医院分院在南部的设立,以及高铁新区医院、学校的规划落地,越来越多的人开始选择在这两区域内购置房产,但是商业资源很是缺乏。
     
这几处新增出让的土地,商业资源和居住区域分配均匀,在很大程度上弥补了商业资源短缺这一不足,但随着土拍价格的居高不下,楼盘建成后房屋均价也会保持在一个高点,房价上涨依然是很长时间内泰安楼市一个大趋势。


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